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Grundfläche

Bei der Grundfläche eines Gebäudes handelt es sich um die Fläche, mit der ein Gebäude den Boden berührt.

Die Grundflächenzahl (GRZ) legt fest, mit welcher Intensität der Boden eines Baugrundstückes bebaut werden darf. Hierüber wird die Mindestfreifläche eines Grundstückes definiert und hat somit eine ökologische Bedeutung.

Die Angabe erfolgt in Form einer Dezimalzahl, eine GRZ von 0,2 ist z.B. ein Wert für ein Wohnviertel mit hohem Grünanteil und bedeutet, dass nur 20% der Grundstücksfläche überbaut  werden dürfen. Eine vollständige Bebauung hätte demnach eine GRZ von 1. Der konkrete Wert der bebaubaren Fläche ergibt sich immer zusammen mit der Grundstücksfläche. Bei einem Grundstück von 1000qm mit einer GRZ von 0,2 dürfen 20%, also 200qm bebaut werden.


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